AFS BAU CONTROLLING

Aufsicht mit Verantwortung – Wir behalten Baukosten, Qualität und Termine im Blick.

Was uns unterscheidet, ist unser ganzheitlicher Ansatz im effizienten Projekt- und Baumanagement – für reibungslose Abläufe, klare Strukturen und messbare Ergebnisse.

Projektleitung

Wir übernehmen die Projektleitung und sorgen für eine zukunftsorientierte Entwicklung sowie eine nachhaltige Umsetzung Ihrer Bauvorhaben. Durch unsere intensive und kompetente Betreuung erhalten Sie eine Lösung, die genau auf Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen zugeschnitten ist.

Bauleitung

Unser Schwerpunkt liegt in der fachkundigen Bauleitung von Umbauten und Neubauten mit höchsten Qualitätsansprüchen. Herausfordernde Projekte mit hohen qualitativen Anforderungen sind uns bestens vertraut – und wir nehmen sie mit Begeisterung an.

Bauherrenvertretung

Als Bauherr treffen Sie wichtige Entscheidungen mit grossen finanziellen Auswirkungen und oft ausserhalb Ihres Fachgebietes. Wir unterstützen Sie sachkundig als Bauherrenvertreter mit fundierten Grundlagen und machen Vor- und Nachteile transparent verständlich.

Bauberatung

Unsere Expertise im Bauwesen sichert den erfolgreichen Ablauf Ihrer Projekte. Dank unserer langjährigen Erfahrung, von Einfamilienhäusern bis hin zu hochkomplexen Bürogebäuden, bringen wir nicht nur umfassendes Fachwissen mit, sondern liefern auch wertvolle Impulse für Ihr Vorhaben.

Projekte

Dienstleistungen

im Detail

Projektleitung

Von der Planung bis zur Schlussabrechnung übernehmen wir die Leitung, Organisation und Koordination Ihres Bauprojekts – komplett und zuverlässig.

Als Vertreter sorgen wir für Ihre Interessen während des gesamten Planungs- und Bauprozesses::

  • Zusammenarbeit und Abstimmung aller Beteiligten
  • Einbindung von Architekten und Fachspezialisten
  • Ablauf- und kompetenzgerechte Integration der Partner
  • Klare Aufgabenverteilung im Projektverlauf
  • Transparente Entscheidungsprozesse
  • Steuerung wichtiger Meilensteine
  • Aufbau effizienter Schnittstellen zwischen den Projektbeteiligten
Bauleitung

Die Bauleitung erfolgt in enger Kooperation mit Planern und Architekten – idealerweise schon ab der Projektierungsphase.

Wir übernehmen folgende Aufgaben praxisnah, kompetent und fokussiert:

  • Erstellung von Kostenberechnungen
  • Durchführung von Submissionen, Vergaben und Werkverträgen
  • Bauleitung direkt vor Ort
  • Überwachung der Kosten (Kostenkontrolle)
  • Terminplanung und -kontrolle
  • Sicherstellung der Qualitätsstandards
  • Mengenermittlung und Rechnungsprüfung
  • Abnahmen
  • Inbetriebnahme und abschliessende Bauabrechnung
Bauherrenvertretung

Wir schaffen für Sie eine verlässliche Entscheidungsgrundlage, damit Sie Ihre Entscheidungen klar und sicher treffen können.

Ihre Vorteile mit AFS als Bauherrenvertreter auf einen Blick:

  • Entlastung durch fachkundige Begleitung im gesamten Prozess
  • Strategische Beratung, stets in Ihrem Interesse
  • Erfolgreiche Verhandlungsführung
  • Effiziente, digitalisierte Abläufe
  • Umfangreiche Marktkenntnis dank optimaler Vernetzung
  • Moderation und Mediation aller Projektbeteiligten
  • Qualitätssicherheit, Kostenkontrolle und Termintreue
Bauberatung

Lassen Sie sich von uns professionell beraten – bei Ihnen vor Ort oder bei uns, ganz wie Sie wünschen.

In einem ersten Gespräch erarbeiten wir gemeinsam mit Ihnen:

  • Standortbestimmung und Zielfestlegung
  • Darstellung der Schritte zur Zielerreichung
  • Entwicklung möglicher Szenarien
  • Vorschläge für Korrekturmassnahmen
  • Mögliche Rollenverteilung
  • Erwartete Grobkosten
  • Voraussichtlicher Zeitrahmen
  • Schadensbegutachtung
  • Sanierungskonzepte
  • Gesamtheitliche Gebäudeanalyse in Zusammenarbeit mit Fachexperten

Etabliert und

Erfahren

18+

Jahre Erfahrung

2

Büros

2

Bauexperten

Über Uns

AFS Baucontrolling GmbH wurde von Florian Hanusch und Kevin Seliner gegründet – zwei Bauprofis mit starkem Praxisbezug, technischer Expertise und dem Anspruch, Bauprojekte effizient, strukturiert und qualitätsbewusst umzusetzen.

Unser gemeinsamer Weg begann im Handwerk: Beide haben wir als Maurer EFZ den Bau von Grund auf gelernt. Diese Erfahrung auf der Baustelle bildet bis heute das Fundament unseres Handelns – praxisnah, lösungsorientiert und mit einem realistischen Blick auf Zeit, Kosten und Qualität.

Kevin Seliner hat die Weiterbildung zum eidg. dipl. Bauleiter Hochbau mit einer der besten Abschlussleistungen schweizweit erfolgreich abgeschlossen. Seine Stärken liegen in der strategischen Projektführung und der sicheren Koordination anspruchsvoller Bauvorhaben.
Florian Hanusch bringt umfangreiche Erfahrung in der Bauleitung und Bauherrenvertretung mit – insbesondere bei komplexen Sanierungen in bewohnten Liegenschaften sowie in der Koordination grosser Umbauten für institutionelle Investoren. Seine Arbeitsweise ist strukturiert, pragmatisch und stets zielorientiert.

Bereits beim vorherigen Arbeitgeber haben wir über mehrere Jahre hinweg eng und erfolgreich an denselben Projekten gearbeitet – in eingespielter Abstimmung, mit klarem Rollenverständnis und gegenseitigem Vertrauen. Ob bei Grosssanierungen, Umbauten unter Betrieb oder der Vertretung institutioneller Bauherren: Diese erprobte Zusammenarbeit bildet heute das Fundament von AFS Baucontrolling.

Unsere Erfahrungen in Zahlen:

  • > 500 sanierte Nasszellen als Strangsanierung im bewohnten Zustand in Zürich und Zug
  • Energetische Sanierungen inkl. PV-Anlagen, E-Mobilität und Gebäudehüllen
  • Neubau- und Umbauprojekte mit hohem architektonischem und technischem Anspruch
  • Bauherrenvertretung für Investoren wie UBS etc.
  • Koordination sensibler Umnutzungen im laufenden Betrieb

Mit der AFS Baucontrolling GmbH stehen wir für direkte Kommunikation, saubere Prozesse und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit – unabhängig, lösungsorientiert und mit hohem persönlichem Einsatz. Für unsere Auftraggeber bedeutet das: ein eingespieltes Team, klare Zuständigkeiten und maximale Verlässlichkeit.

Florian Hanusch

Florian Hanusch

Bauleiter | Projektleiter
Geschäftsinhaber

+41 76 384 50 75
f.hanusch@afs-baucontrolling.ch

Kevin Seliner

Kevin Seliner

Eidg. Dipl. Bauleiter HFP
Geschäftsinhaber

+41 77 403 91 54
k.seliner@afs-baucontrolling.ch

Kontakt

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Baarerstrasse 79
Postfach 4179
6300 Zug CH
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